L’escalada del preu de l’habitatge continua amb força i el preu mitjà per metre quadrat dels pisos s’ha incrementat un 12,8% els tres primers mesos de l’any respecte al darrer trimestre de l’any 2022, segons es constata amb les dades relatives a les transaccions immobiliàries del primer trimestre fetes públiques per Estadística. 

Així, si fa tres mesos el preu mitjà per metre quadrat dels pisos era de 3.512,18 euros, ara se’n paguen 3.961,84. Si es compara amb el primer trimestre de l’any anterior, l’augment del preu mitjà del metre quadrat ha estat del 15,5% i s’ha passat dels 3.431,3 de fa un any als 3.961,84 actuals.

Si es pren de referència el preu de pisos, habitatges unifamiliars i edificis, l’increment els darrers dotze mesos ha estat del 18,2%, ja que s’ha passat dels 3.017,8 euros el metre quadrat que es pagava a la fi del primer trimestre del 2022 als 3.569,5 que s’han abonat de mitjana en les operacions fetes els primers tres mesos d’aquest any. En relació amb l’últim trimestre del 2021, l’augment ha estat del 13,6% i s’ha passat d’una mitjana de 3.141,31 euros a 3.569,54.

D’altra banda, el nombre de transaccions immobiliàries ha disminuït un 13,3% durant el primer trimestre de l’any respecte al mateix període de l’any anterior, segons permet constatar l’informe, que evidencia també una caiguda de l’1,3% en relació amb l’acumulat els darrers dotze mesos. Així, en el primer trimestre s’han portat a terme fins a 417 transaccions, 64 menys respecte a les 481 que es van fer el gener, febrer i març del 2022. Respecte al darrer trimestre de l’any passat, quan es van fer fins a 625 transaccions, la davallada és del 33,28%. Així mateix, també hi ha hagut una disminució de la mitjana de béns immobles per transmissions immobiliàries, baixa un 20,4% i s’ha passat de 3,3 el primer trimestre de l’any passat al 2,6 registrat els tres primers mesos d’enguany.

Pel que fa al nombre de béns immobles transmesos, durant el primer trimestre de l’any han disminuït el 31% respecte al primer trimestre de l’any 2022, en què gairebé tots els béns immobles transmesos van experimentar una davallada a excepció dels locals comercials, que ha augmentat un 83,2%. Així mateix, la variació anual de l’acumulat dels darrers dotze mesos mostra un decrement del 3,7%. Així, quant a pisos, habitatges unifamiliars i edificis, hi ha hagut 334 transaccions aquests primers tres mesos de l’any, 81 menys (-19,5%) de les que es van registrar el mateix període del 2022. En el cas dels terrenys i places d’aparcament, la davallada ha estat del 39,3% i s’ha passat de les 773 transaccions del 2022 a les 469 d’aquest any, mentre que les altres construccions han caigut un 30,1%, i han passat de 365 a 255. Quant als locals comercials i magatzems, en el primer trimestre de l’any hi ha hagut 22 transaccions, 10 més respecte de les 12 que es van registrar l’any passat.

Quant al valor dels béns immobles transmesos, durant el primer trimestre del 2023, ha disminuït un 11,6% respecte al primer trimestre de l’any anterior i s’ha situat en 263.119.466 euros enfront dels 297.483.239 euros que van suposar les transaccions en aquest període del 2022. 

Amb referència a la superfície transmesa, globalment 122.739 metres quadrats, s’ha reduït un 40,2% respecte al primer trimestre de l’any anterior, quan va ser de 205.138 metres quadrats. No obstant això, la variació anual de l’acumulat dels darrers dotze mesos reflecteix un increment del 51,1%, i dels 666.791 metres quadrats del mateix període anterior s’ha passat als 1.007.326 actuals.

TEXTO PROPIEDAD: https://www.bondia.ad/economia/el-preu-mitja-del-metre-quadrat-dels-pisos-puja-un-128-en-tres-mesos